気になる質問がありました。

質問：

住宅ローン審査通りますでしょうか？4800万の新築マンション購入を検討しております。

頭金500万、4300万のローン借入を申し込む予定です。主人 35歳 年収550万 勤続1年 （前職は勤続７年キャリアアップのため転職）私 32歳 年収300万 勤続8年現在キャッシング利用はありませんが、過去（ここ５年以内）に主人が武富士とプロミスで借入がありました。
現在は完済して、カードも解約しております。

主人の勤続年数及び、過去の消費者金融での借入が気になるところです。

。。

宜しくお願いいたします。

たしかに難しいですね。
参考になる回答がありました。

回答：

勤続年数や、消費者金融での借り入れよりも、そもそも借入額が所得に対して多すぎて通らない気がします。

子供の有無の記載がないですが、産休とかがあればその時点で返済は困難です。

補足見ました。ボーナス加算はおすすめできません。
変動１％で１２万強の返済ですね。東京 個人営業 転職なので、不動産屋さんは最低金利での計算だと思います。

金利はこの先あがるでしょうし、固定資産税が年間１０～２０万。
マンションの管理費・修繕積立金が数万（うちは駐車場込みで月４万弱）かかります。
なので、子供の教育資金等も考えると、借りれたとしてもかなり厳しい返済かと思います。

仕事復帰後とのことですので今後、子供の成長で奥さんの仕事が安定し収入が増えるか、キャリアアップで転職したご主人の収入が増えるかすれば大丈夫かもしれませんね。
うちは４歳の子供と二人暮らしで収入はお二人の合算より多いですが、3000万の借入でローンは月々１０万弱。それでも教育資金等を考えると、節約生活をしています。

今日はこの辺で（YAHOOから引用）